m2 NEKRETNINE. Bjelašnica / trosoban apartman 60m2 /Aparthotel Phoenix


Zlatko Tičić, Br. licence: 01-01.1-104/22

+387 61 704 388

zlatko@m2nekretnine.ba


Šifra oglasa: m2 025p/2025 ap. 2


Opis nekretnine:
Prodaje se namješten trosoban apartman površine 60,40 m2 na četvrtom spratu novoizgrađenog aparthotela "Phoenix", koji se nalazi u sklopu Poslovno-sportskog centra Bjelašnica.
U cijenu apartmana ulazi skijašnica koja se nalazi u prizemlju objekta kao i kompletan namještaj i tehnika, te je važno naglasiti da su uređaji malo ili nikako korišteni i da je većina još pod garancijom.
Nekretnina se sastoji od: dnevnog boravka u čijem sklopu je kuhinja i trpezarija, dvije spavaće sobe, predsoblja, kupatila i ostave.
Objekat koji odlikuje izuzetno visok kvalitet gradnje, od čega je bitno naglasiti sljedeće:

-vanjska, visokokvalitetna ALU stolarija;
-unutrašnja drvena stolarija (furnirani hrast);
-troslojni parket I klase (hrast) u dnevnom boravku i spavaćim sobama;
-keramičke pločice I klase u predsoblju i kupatilu (italija);
-plinsko etažno grijanje sa "Vaillant" smart sistemom;
-blindo vrata;
-video nadzor i alarmni sistem;


Nekretnina je dvostrano orijentisana (istok-sjever) sa pogledom prema sportskim terenima sa sjeverne i prema šumi i hotelu Bjelašnica sa istočne strane.
U sklopu hotela nalaze se novootvoreni restoran i pizzeria, dok se otvaranje ostalih sadržaja očekuje u sezoni 2025.
Blizina buduće polazne stanice ski lifta sa podzemnom garažom i mnoštvom trgovina, trgom sa lednom plohom u zimskim mjesecima (cca 100m od hotela), topla veza sa SPA centrom i mogućnost korištenja svih njegovih funkcija, kao i bazena, povezanost toplom vezom sa sportskom dvoranom (preko SPA centra), blizina administrativnog objekta općine Trnovo, neposredna blizina sportskih terena i posebno velikog fudbalskog terena sa pneumatskom konstrukcijom, samo su neki od razloga za logičan izbor kupovine apartmana u hotelu PHOENIX. Pored planirane polazne stanice ski lifta, u sklopu Sportskog centra planirana je i ciljna ravan nove skijaške staze, te SKIPASS koji treba da poveže prostor Babinog dola i Velikog Polja na Igmanu upravo kroz šumu u zaleđu Sportskog centra. Adrenalinski park za mališane i odrasle, ambijentalni restoran u srcu tog parka, dječiji parkovi sa spravama, sportski tereni, staze za šetanje, biciklizam, trčanje kroz crnogoričnu šumu su neke od funkcija budućeg Centra zbog kojih će korisnici apartmana hotela PHOENIX, sve što traže na planini, imati na dohvat ruke.


Novi apart-hotel PHOENIX, na ulazu u Babin Do-Bjelašnica, na parceli od 1.636 m² ispod prilaznog puta Babinom Dolu, netto površine cca 4.813 m², čini zajedno sa sportskom dvoranom, administrativnim objektom te SPA centrom srce novoplaniranog Sportskog centra Bjelašnica. Za navedeno područje je izrađen detaljan urbanistički projekat te je projektovanje ovog objekta izvedeno u potpunosti u skladu sa smjernicama iz ovog Projekta i u skladu sa zadatim urbanističko-tehničkim uvjetima. Recepcija na ulazu usmjerava goste prema apartmanima ili drugim prostorima na višim etažama.


Bitno je naglasiti da vlasnici apartmana mogu ostvariti dodatnu zaradu ukoliko prepuste brigu o zakupu apartmana osoblju hotela u periodu kad ne koriste nekretninu i to 70% od ukupne vrijednosti zakupa.

Postoji mogućnost zamjene ili kompenzacije dijela cijene za vozilo.

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.




Certificirani agent Zlatko Tičić, +387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba
Registarski broj posrednika 038/2023
Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevo
www.mdva.ba