LOCUS šifra: 0022N-2023L
Agent: Sead Lukač, 061/163-238
E-mail: novogradnja@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/5977
Opis nekretnine:
LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom predstavljaju prodaju trosobnog, dvoetažnog apartmana površine 76m2, smješten na trećem spratu u apartmanskom objektu vrhunskog kvaliteta gradnje na Bjelašnici, Babin Do.
Na ovoj planinskoj ljepotici u toku je izgradnja apartmanskog objekta koji je smješten u mirnom dijelu Bjelašnice, na osunčanoj padini gdje će boravak u apartmanima pružiti idealno mjesto za istinski odmor, kako u zimskim tako i u ljetnim danima.
Iako je smješten izvan centralnog dijela planine, objekat se nalazi blizu skijaških staza i sportskih terena.
Apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila, predsoblja i lođe na donjoj etaži, dok će na gornjoj etaži biti smještene dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i stepenište.
U objektu niske spratnosti (P+4) sve etaže će biti povezane liftom i sa suterenom u kojem će se naći zatvorena parking garaža. Pored parkinga u zatvorenoj garaži, biće obezbijeđeno i 10 parking mjesta ispred objekta.
Kako bi budućim vlasnicima maksimalno umanjili troškove korištenja svojih apartmana, osigurano je odvojeno mjerenje svih energenata za svaki apartman posebno. Svaki apartman imat će i zasebno etažno grijanje putem plinskog bojlera sa mogućnošću daljinske kontrole preko wi-fi modula.
Apartmani su završeni i spremni za useljenje!
Sve navedene cijene su iskazane sa uključenim PDV-om.
Ugradnja vrhunskih građevinskih materijala od čega možemo izdvojiti ulazna protuprovalna vrata na apartmanima klase protivprovalne sigurnosti III, otpornosti na požar 30 minuta, drvena unutrašnja vrata na sobama i kupatilu visine 220cm, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila sa ispunom od troslojnog izolacionog stakla, vanjski otvori na potkrovnim etažama, Velux drveni prozori sa troslojnim staklom.
Zidovi će biti gletovani i obojeni disperzivnom bijelom bojom, pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom Natmatt Hrast u dužicama oborene ivice sa drvenom ugaonom lajsnom, strop također gletovan i obojen disperzivnom bojom.
Instalacije jake i slabe struje u apartmanu sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Do stana će biti dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja apartmana na kablovski internet/TV/telefon.
Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje putem zasebnog plinskog kombi. bojlera u apartmanu, podnim razvodom i radijatorima kao grijnim tijelima. Pločasti radijatori u sobama, cijevni u kupatilu. Centralno regulisanje temperature na termostatu sa mogućnošću daljinske regulacije.
U kupatilima zidovi će biti obloženi retificiarnim keramičkim pločicama I klase do stropa, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom. Tuš kabine opremljene sa kanalicom i staklenom stijenom.
Posvećena je izuzetna pažnja termo izolacionim karakteristikama kao i trajnosti fasade i otpornosti na planinske vremenske uslove. Za fasadu i krov korišten je PREFA aluminijumski sistem rombova i ravnog lima koji se proizvodi u Austriji i Njemačkoj, termika je mineralna kaširana vuna u debljini od 20 cm. Dio fasade je urađen u Baumit sistemu sa stiroporom (termikom) debljine 15cm.
Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Trenutno stanje gradilišta:
Lokacija:
Objekat je smješten u mirnom dijelu Bjelašnice, blizu skijaških staza i sportskih terena, a opet izvan pretrpanog centralnog dijela planine.
Sa nadmorskom visinom od 1300m lokacija pruža idealan planinski ugođaj svim zaljubljenicima u prirodu i rekreativcima, kako u zimskom tako i u ljetnom periodu. Bjelašnica je ljeti prekrivena bogatim zelenilom, a zimi do 2m visokim snježnim prekrivačem.
U blizini objekta su smješteni brojni sportsko rekreativni i hotelski kompleksi, koji uveliko doprinose potpunom ugođaju po kojem je između ostalog Bjelašnica i poznata. Od centra Sarajeva apartmani su udaljeni samo 30km, a obzirom da je Bjelašnica olimpijska planina, odlično je posjećena tokom cijele godine, kako od ljubitelja prirode, tako i od mnogobrojnih turista koji dolaze uživati u odmoru i rekreaciji koje pruža ova olimpijska ljepotica.
Sadržaj:
· Donja etaža – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, predsoblje i lođa
· Gornja etaža – dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i stepenište
Standard:
Ulazna protuprovalna vrata na apartmanima klase protivprovalne sigurnosti III, otpornosti na požar 30 minuta, drvena unutrašnja vrata na sobama i kupatilu visine 220cm, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila sa ispunom od troslojnog izolacionog stakla, vanjski otvori na potkrovnim etažama, Velux drveni prozori sa troslojnim staklom.
Zidovi će biti gletovani i obojeni disperzivnom bijelom bojom, pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom Natmatt Hrast u dužicama oborene ivice sa drvenom ugaonom lajsnom, strop također gletovan i obojen disperzivnom bojom.
Instalacije jake i slabe struje u apartmanu sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Do stana će biti dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja apartmana na kablovski internet/TV/telefon.
Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje putem zasebnog plinskog kombi. bojlera u apartmanu, podnim razvodom i radijatorima kao grijnim tijelima. Pločasti radijatori u sobama, cijevni u kupatilu. Centralno regulisanje temperature na termostatu sa mogućnošću daljinske regulacije.
U kupatilima zidovi će biti obloženi retificiarnim keramičkim pločicama I klase do stropa, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom. Tuš kabine opremljene sa kanalicom i staklenom stijenom.
Posvećena je izuzetna pažnja termo izolacionim karakteristikama kao i trajnosti fasade i otpornosti na planinske vremenske uslove. Za fasadu i krov korišten je PREFA aluminijumski sistem rombova i ravnog lima koji se proizvodi u Austriji i Njemačkoj, termika je mineralna kaširana vuna u debljini od 20 cm. Dio fasade je urađen u Baumit sistemu sa stiroporom (termikom) debljine 15cm.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
