Jedinstveno imanje 7.000m2: Novija kuća 320m2 + Zasad lješnjaka + Ljetnja kuhinja na samo 8km od Banja Luke
Tehničke specifikacije:
Kvadratura: 320 m² (Stambeni dio: 250 m²)Površina zemljišta: 7.000 m²Broj soba: 5+ (4 spavaće u glavnom dijelu + 1 odvojena)Broj kupatila: 2Vrsta grijanja: centralno (pelet + elektro kotao)Godina izgradnje: 2019.Primarna nekretnina: Kuća / ImanjeVlasništvo: Uredno, 1/1, bez tereta.
Prodaje se jedinstveno, kompletno uređeno imanje koje savršeno spaja luksuzan porodični život, privatnost i odličan poslovni potencijal.
Imanje se prostire na kompletno ograđenoj parceli površine 7.000 m², sa modernom kućom izgrađenom 2019. godine po najvišim standardima gradnje.
📐 DISPOZICIJA I RASPORED PROSTORIJA (Ukupno 320m²):
Kuća je projektovana da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost, podijeljena na stambeni dio (250m²) i pomoćni dio (70m²). Glavni stambeni dio: Prostran i osvijetljen dnevni boravak (open-space koncept). Dodatni (drugi) dnevni boravak idealan za biblioteku, igraonicu ili salon za goste. Velika, moderna kuhinja sa komfornom trpezarijom. 4 udobne spavaće sobe. Glavno kupatilo sa vrhunskom sanitarom. Zaseban apartman/jedinica: U sklopu kuće nalazi se potpuno odvojena soba sa vlastitim kupatilom i zasebnim ulazom. Savršeno za goste, starije članove porodice ili za izdavanje (stan na dan). Pomoćni prostor: Prostrana garaža i funkcionalna ostava (ukupno 70m²) sa direktnim pristupom.
🌳 DVORIŠTE, VOĆNJAK I POLJOPRIVREDNI POTENCIJAL:
Zasad lješnjaka: Na imanju se nalazi 400 sadnica lješnjaka starih 7 godina. Zasad je u fazi punog roda, uredno održavan i predstavlja stabilan i dugoročan izvor prihoda za budućeg vlasnika.Mladi voćnjak: Pored lješnjaka, dvorište krasi i raznovrsni mladi voćnjak.Pristup: Parcela posjeduje dva nezavisna pristupna puta, što značajno olakšava prilaz, ali i nudi opciju eventualnog cijepanja parcele u budućnosti.
🍢 ZONA ZA ODMOR I PROSLAVE (Ljetna kuhinja i pecana):
Poseban dragulj ovog imanja je moderno opremljena ljetna kuhinja sa zatvorenom pecanom koja ima kapacitet da ugosti do 30 ljudi. Prostor je idealan za porodična okupljanja, proslave, ali i za potencijalno komercijalno rentanje imanja za događaje.
📑 DOKUMENTACIJA I INFRASTRUKTURA:
Kuća posjeduje svu potrebnu građevinsku i tehničku dokumentaciju.Vlasništvo je 1/1, čisto i bez ikakvih tereta ili hipoteka, što omogućava brz i siguran prenos vlasništva (pogodno i za kupovinu putem bankarskog kredita).Imanje je pokriveno svim infrastrukturnim priključcima, a lokacija nudi savršen balans između prirodnog mira i blizine grada.
📞 KONTAKT I OBILAZAK:
Za sve dodatne informacije, pregled projektne dokumentacije ili zakazivanje termina za obilazak imanja, slobodno me kontaktirajte: Telefon/Viber/WhatsApp: 065/782-803OLX profil: Direktan kontakt putem poruka.