LOCUS šifra: 048p-2026L
Agent: Berin Begović 061/163-470
E-mail: berin@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6571
Opis nekretnine:
Uknjižena kuća sa dvije potpuno zasebne stambene jedinice, ukupne korisne kvadrature 471m2 i dvije garaže, spratnosti P+2 na prostranoj parceli površine 3.664m2, smještena na ravnom terenu i urbanom okruženju na samo cca. 600 metara od samog centra naselja i svih potrebnih sadržaja, tačnije u početku ul. Gornja Jošanica I, Vogošća.
Predmetna nekretnina je sagrađena 1977. godine sa izuzetno kvalitetnom konstrukcijom i funkcionalom dispozicijom stambenih jedinica unutar objekta ali i ostalih pratećih prostorija.
U prizemlju se nalaze dvije prostrane garaže pogodne za parking većih vozila iz kojih se stepenicama pristupa u stambeni dio objekta, dvije veće ostave i kotlovnica. Na prvom spratu je stambena jedinica neto površine cca. 120m2 koja se sastoji od velikog dnevnog boravka sa izlazom na balkon, kuhinje sa ostavom, trpezarije sa izlazom na balkon, tri spavaće sobe sa izlazom na balkon, kupatilo, toalet i hodnik. Na drugoj etaži su prostrani dnevni boravak, tri spavaće sobe sa izlazima na balkon, kuhinja sa ostavom, trpezarije iz koje se pristupa na balkon, kupatilo, toalet i hodnik.
Ono što je karakteristično za ovu nekretninu jeste da je unutrašnjost i stubište uređeno na način da se obje etaže mogu koristiti kao zasebne stabmene jedinice sa pristupom iz garaža i bašte. Sama koncepcija objekta budućem vlasniku uz manje zahvate i eventualnu nadogradnju omogućava pretvaranje u manju stambenu zgradu.
Zahvaljujući četvorostranoj orjentaciji svaka od prostorija ima dovoljno osvijetljenosti i osunčana je tokom čitavog dana.
Bitno je napomuti da je kuća izgrađena na ravnom terenu i prostranoj parceli uknjižene površine 3.664m2 što ostavlja mogućnost izgradnje više stambenih objekta ili pretvaranje ovog imanja prelijepu oazu sa obiljem zelenila u blizini samog centra naselja.
Pristup je omogućen sa asfaltirane pristupne ceste dok je sami centar naselja Vogošća sa apsolutno svim urbanim sadržajima udaljen samo cca. 600 metara. Obzirom na samu mikrolokaciju i okruženje u kojem je izgrađeno nekoliko stambenih zgrada ova nekretnina osim što predstavlja odličnu priliku za porodični život može biti i izuzetan potencijal za investiciju i gradnju objekta kolektivnog stanovanja.
Kao glavne karakteristike izdvajamo urbano i atraktivnom okruženje, blizina samog centra Vošgošće i svih potrebnih sadržaja, prostrana parcela, odličan pristup, kvalitetna gradnja, itd.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.
Lokacija:
Predmetna nekretnina se nalazi na ravnom terenu tačnije u početku ulice Gornja Jošanica I, opština Vogošća. Sami centar naselja Vogošća sa savim urbanim sadržajima kao što su trgovački centar, mnoštvo ugostiteljskih objekata, prodavnica, banka, pošta, pijaca, osnovna i srednja škola, itd je udaljen samo cca. 600 metara. Centralni dio grada se nalazi na dvadesetak minuta lagane vožnje. U toku je izgradnja tunela i Prve transferzale kojim će ovo naselje biti odlično povezano sa samim centrom grada i ostalim naseljima. Također pristup na auto put i gradsku obilaznicu je udaljen samo cca. 4 minute vožnje.
Sadržaj:
Prizemlje: Dvije garaže, dvije ostave i kotlovnica.
Prvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa ostavom, trpezarija, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, hodnik i dva balkona
Drugi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa ostavom, trpezarija, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, hodnik i dva balkona
Stanadard:
Predmetna nekretnina je odmah useljiva, potrebno je uraditi osvježenje i manji stepen adaptacije. Vanjska i unutrašnja drvena stolarija. U svim prostorijama postavljen je parket, a u kuhinji i toaletu su keramičke pločice. Krovna konstrukcija je drvena, a pokrivena je crijepom. Etažno grijanje na čvrsta goriva (ugalj ili drva).
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
