Agencija za nekretnine Radan iz svoje ponude izdvaja:

## Dvosoban stan sa garažom (62 m²) – Dobrinja C5, Novi Grad

Na prodaju je funkcionalan, dvostrano orijentisan dvosoban stan površine 62 m², smješten na 2. spratu stambene zgrade na odličnoj lokaciji u naselju Dobrinja C5, Općina Novi Grad (preko puta Mercatora).

Stan karakteriše izuzetno praktičan raspored prostorija, maksimalna iskorištenost kvadrature i dodatne pogodnosti u vidu dvije ostave i vlastite garaže od 13 m² koja ulazi u istaknutu cijenu.


### Raspored i unutrašnjost stana

Dnevni boravak i trpezarija: Komforna i svijetla prostorija, vizuelno podijeljena drvenom pregradom na trpezarijski dio i dio za odmor. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na prostrani otvoreni balkon.

Kuhinja: Potpuno izdvojena, dugačka kuhinja koja ima direktan izlaz na funkcionalan, zatvoreni balkon (lođu).

Spavaća soba: Soba sa klasičnim parketom, dovoljno prostrana za smještaj velikog ormara i garniture ili bračnog kreveta.

Ostave: Stan posjeduje malu, vrlo praktičnu ostavu unutar samog stambenog prostora, kao i pripadajuću posebnu ostavu u prizemlju zgrade za odlaganje sezonskih stvari.


### Balkoni i orijentacija
Stan je dvostrano orijentisan, što mu obezbjeđuje pregršt prirodne svjetlosti tokom cijelog dana i odličnu provjetrenost.

Posjeduje čak dva balkona:
1. Zatvoreni balkon (lođa) – na koji se pristupa iz kuhinje.
2. Otvoreni balkon – na koji se izlazi iz dnevnog boravka, idealan za odmor, sa pogledom na mirno okruženje i zelenilo oko zgrade.


### Zgrada, lokacija i dodatne pogodnosti

Lokacija: Zgrada se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na Dobrinji (C5), pozicionirana preko puta tržnog centra Mercator. U neposrednoj blizini su javni prevoz, škole, parkovi i svi drugi sadržaji potrebni za ugodan porodični život.

Okruženje: Miran i zelenim površinama bogat kvart, sa dovoljno parking prostora oko same zgrade.

Garaža: Velika prednost ove nekretnine je vlastita garaža površine 13 m², koja se nalazi u sklopu objekta/prizemlja i **uračunata je u ukupnu cijenu stana**, što rješava pitanje parkinga u ovom dijelu naselja.

Stanje nekretnine: Stan je u izvornom, održavanom stanju sa klasičnim lamelnim parketom. Grijanje je na peć na plin, što omogućava efikasno i ekonomično zagrijavanje prostora tokom zimskih mjeseci. Stan nudi odličan potencijal i budućem kupcu ostavlja mogućnost adaptacije i uređenja enterijera u potpunosti prema vlastitim željama.

Sve dodatne informacije na brojeve:
065/450-114
065/240-774