Prodaje se trospratna stambena kuća novije gradnje smještena u mirnom i porodičnom naselju Vreoca, u ulici Lužansko polje, opština Ilidža. Kuća se nalazi na uređenoj parceli površine 300m² i prostire se na tri etaže - prizemlje, prvi i drugi sprat – s ukupno tri stambene jedinice. Svaki sprat čini poseban stan površine od oko 90m² pri čemu kvadratura ne uključuje balkone i stubište što znači da je stvarna korisna površina objekta značajno veća. Kuća ima jedan glavni ulaz, a unutar objekta svaki stan posjeduje zaseban, fizički odvojen ulaz što omogućava komforno i funkcionalno korištenje više domaćinstava.
Prizemlje je potpuno uređeno i namješteno, te se sastoji od dnevnog boravka s djelimično izdvojenom kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatila i hodnika. Pored glavnog dijela stana, nalazi se i dodatni objekat, odnosno ljetnikovac koji uključuje još jedan dnevni boravak sa kuhinjom i manjom ostavom.
Prvi sprat koji je također potpuno opremljen i useljiv, obuhvata dnevni boravak, zasebnu trpezariju, zasebnu kuhinju, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i četiri balkona od kojih su tri direktno dostupna iz stana, dok se četvrtom pristupa iz haustora, ali funkcionalno pripada ovom spratu.
Drugi sprat se nalazi u roh-bau fazi što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja po vlastitim željama. Ova etaža posjeduje tri balkona.
Kuća je kvalitetno građena i redovno održavana. Na objektu je postavljen noviji limeni krov, izvršena je kompletna termoizolacija fasade (stiropor), te je ugrađena PVC stolarija na sve tri etaže.
Prizemlje i prvi sprat imaju plinsko etažno grijanje sa zasebnim plinskim setovima i po šest radijatora na svakoj etaži što omogućava nezavisnu potrošnju. Dodatno, na prvoj etaži su instalirana dva klima uređaja, a na drugoj jedan, koji se također mogu koristiti za grijanje ili hlađenje. Kuća posjeduje i dimnjak, te je ostavljena mogućnost za instalaciju kotla ili peći na čvrsto gorivo, kao alternativu plinskom grijanju.
Prva etaža je kroz godine više puta renovirana, dok je druga etaža koja je do 2020. godine bila u roh-bau stanju, u potpunosti adaptirana. U dvorištu ispred kuće nalazi se prostrana terasa pogodna za ljetni boravak, te parking prostor za četiri automobila, dok se sa bočne strane objekta može parkirati još jedno vozilo.


Prilaz kući moguć je s dvije strane, što dodatno olakšava pristup i korištenje parcele. Cijelo naselje karakteriše mirno i porodično okruženje, a komšije su prijatne i susretljive što dodatno doprinosi kvaliteti života.

Kuća i parcela su uredno uknjiženi u zemljišne knjige.

Nekoliko fotografija su zarotirane same po sebi i nije postojala mogućnost da se isprave, ostatak fotografija je sam jedan dio predmetne nekretnine.


Lokacija kuće je izuzetno atraktivna i funkcionalna za život. Ulica Lužansko polje pripada naselju Vreoca, mirnom i urbanizovanom dijelu Ilidže koji se iz godine u godinu sve više razvija i postaje traženiji za život. Naselje se nalazi u blizini izvora rijeke Bosne, Vrela Bosne, Velike aleje, kao i brojnih šetnica, igrališta i riječnih tokova koji doprinose kvalitetu boravka. U blizini su dostupni univerziteti, škole, vrtići, trgovine, vjerski objekti, kao i terminal na Ilidži. Centar Ilidže udaljen je svega 4-5 minuta vožnje, a naselje graniči s Osjekom, Otesom, Pejtonom i Lužanima, što ga čini infrastrukturno vrlo povezanim.


Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju kroz iznajmljivanje pojedinačnih stambenih jedinica. Kvalitetna gradnja, uređeni prostori, funkcionalan raspored i odlična lokacija, sve na jednom mjestu.


Za više informacija i dogovor oko termina obilaska predmetne nekretnine molimo kontaktirajte broj: 061/505-011