LOCUS šifra: 031p-2025L
Agent: Berin Begović 061/163-470
E-mail: berin@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6443
Opis nekretnine:Stambeno poslovni objekat sa četiri stambene jedinice i poslovnim prostorom bruto kvadrature cca. 500m2, spratnosti P+2 na parceli uknjižene površine 390m2, smještena na izuzetno atraktoivnoj lokciji pored samog stadiona Grbavica, ul. Hercegovačka, Novo Sarajevo
Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je u cjelosti uknjižena i odmah useljiva, a 2010 godine je u potpunosti rekonstruisana, adaptirana i dograđena.
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržitu nekretnina jeste izuzetno atraktivna mirkolokacija koja je u svakom pogledu odlično povezana sa samim centrom grada kao i svim soatlim gradskim naseljima.
Prizemna etaža se sastoji od velikog poslovnog prostora sa dva toaleta i garaže. Na prvom spratu se nalaze tri stambene jedinice od kojih je jedan dvoetažni stan. Na drugoj etaži je smješten veći dvoetažni stan.
Bitno je napomenuti da je trnenutno cijeli objekat pod dugoročnim najmom tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost da zadrže ove zaista kvalitetne zakupce ili da predmetnu nekretnu koriste u skladu sa ličnim potrebama.
Na samo nekoliko koraka smješteni su mnogobrojni urbani sadržaji kao što su stadion Grbavica, razni trgovački i ugostiteljski objekti, osnovna škola, dječiji vrtić, vjerski objekti itd. Sami centar grada je udaljen samo nekoliko minunta vožnje dok je trolejbuska stanica smještena na samo 30-40 metara.
Kao glavne karakteristike izdvajamo izuzetnu mikrolokaciju, odličnu povezanost sa ostatkom grada, dostupnost mnoštva sadržaja, kvalitetna gradnja itd...
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.
Lokacija:
Predmetna nekretnina je smještena na izuzetno pristupačnoj lokaciji sa apsolutno svim sadržajima neophodnim za ugodan život u ulici Hercegovačka, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo. U bližem okruženju se nalazi stadion Grbavica, vjerski objekti, osnovna škola, dječiji vrtić, mnogi trgovački i ugostiteljski objekti i trolejbuska stanica čime je ova mikrolokacija odlično povezana sa ostatkom grada.
Sadržaj:
Prizemlje: Poslovni prostor, dva toaleta i garaža
Prvi sprat:
Dvoetazni Stan 1: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, hodnik, kupatilo i toalet
Stan 2: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, radna soba, kupatilo, hodnik i balkon
Stan 3: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i hodnik
Drugi sprat:
Stan 4: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa, balkon i ostava
Stanadard: Objekat je u potpunosti statički rekonstruisan, adaptiran i dijelom dograđen 2010 godine i od tada se redovno održava. Na podovima je parket i laminat dok su u kuhinji i kupatilu pločice. Unutrašnja stolarija je drvena dok je vanjska PVC. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Grijanje je plinsko etažno.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
