SIGENX prodaje funkcionalno renoviran dvosoban stan sa mirnim mikrookruženjem u samom centru grada – Marijin Dvor, Odobašina ulica.
OSNOVNE INFORMACIJE
- Lokacija: Marijin Dvor – Odobašina ulica
- Tip: Dvosoban stan
- Uknjiženo: 48 m²
- Stvarna korisna površina: 58 m²
- Pozicija: prizemlje (prozori na visini 1. sprata)
- Grijanje: Centralno gradsko
- Balkon: DA
- Ostava: DA
- Adaptacija: urađena
- Parking: u sklopu zgrade
- Orijentacija: Istok - sunčano
- Okruženje: Mirno
OPIS NEKRETNINE:
Predmet prodaje je adaptiran dvosoban stan smješten u centralnoj gradskoj zoni, na Marijin Dvoru, u Odobašinoj ulici.
Stan predstavlja izuzetno specifičnu i rijetku kombinaciju centralne lokacije i mirnog ambijenta za stanovanje.
Pozicioniran je tako da se sa strane ulaza nalazi u prizemlju, dok svi prozori imaju visinu prvog sprata, jer gledaju prema ograđenom dvorištu kojem nije omogućen pristup prolaznicima.
Ovakva pozicija pruža:
✔️ dodatni sigurnosni aspekt
✔️ mir i izolovanost od gradske frekvencije
✔️ osjećaj privatnosti, iako se nekretnina nalazi u strogom centru grada
Stan je Istočno orjentisan, sunčana strana sa prijatnim prirodnim osvjetljenjem posebno u prijepodnevnim satima, te otvorenim pogledom prema Marijin Dvoru i poslovnoj zoni grada.
Kvadratura i raspored
Uknjižena površina iznosi 48 m², dok stvarna, funkcionalno proširena i stambeno korisna površina iznosi 58 m².
Raspored:
- Prostran dnevni boravak (cca 20 m²)
- Spavaća soba sa izlazom na balkon
- Odvojena kuhinja sa prostorom za trpezariju
- Veliki hodnik
- Kupatilo
- Ostava
- Balkon
Stanje i adaptacija
Stan je renoviran i spreman za stanovanje bez značajnih ulaganja.
Izvedeni radovi uključuju:
- Nova vanjska stolarija
- Vanjske roletne
- Novo kupatilo sa svim elementima
- Nova unutrašnja vrata
Grijanje je centralno gradsko, što dodatno doprinosi komforu – stan je topao i energetski stabilan.
Zgrada i okruženje
Zgrada posjeduje:
✔️ vlastiti parking prostor (rijetkost za ovu lokaciju)
✔️ mirno dvorišno okruženje
✔️ više pristupnih pješačkih pravaca
Lokacija omogućava neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja gradskog centra, uz zadržavanje osjećaja izdvojenosti i tišine.
Ključne prednosti
- Centralna lokacija – Marijin Dvor
- Mirna mikrolokacija unutar urbanog jezgra
- Sigurnosni aspekt zahvaljujući poziciji stana
- Funkcionalno proširena korisna površina (58 m²)
- Adaptiran stan – bez dodatnih ulaganja
- Centralno gradsko grijanje
- Parking u sklopu zgrade
📞 Stan je moguće pogledati svakim danom uz prethodni dogovor.
CIJENA : 315.000 KM
Kontakt: 062 619 361 Nedžad Ljajić
Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22
Registarski broj posrednika: 54
www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com
Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.
29 GODINA SA VAMA.
Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.
SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.
www.sigenx.com
info@sigenx.com
Tel: 033/654-793
Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
