Agent: Sanid Pamuk
📞 Telefon: +387 61/549-697
📞 Telefon: +387 671/045-633
📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com
✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25
📜 PS šifra: 047p2026
OPIS NEKRETNINE 🏡
Prodaje se prostran četverosoban stan u ulici Semira Frašte, naselje Alipašino polje, općina Novi Grad – Sarajevo.
Stan se nalazi na 13. spratu stambene zgrade sa dva lifta, u zgradi na kojoj je urađeno utopljavanje i nova fasada, što doprinosi boljoj energetskoj efikasnosti i ugodnijem boravku. Stan je jako funkcionalnog rasporeda sa tri spavaže sobe idealan za višečlane porodice, uknjižene površine 77m2 uz dodatnih 5m2 ustakljenog balkona.
Stan je u solidnom i urednom stanju, te se prodaje namješten. Od većih ulaganja, trenutno je preporučljiva adaptacija kupatila koje je funkcionalno i čisto, ali rađeno prema starijim standardima, što budućem vlasniku ostavlja prostor da ga prilagodi vlastitom ukusu.
Raspored čine: dnevni boravak sa direktnim izlazom na ustakljeni balkon (vanjska stolarija na balkonu i ostalim prozorima je mijenjana), odvojena kuhinja, dvije ostave (od kojih se jedna može relativno lako pretvoriti u dodatni wc – potrebno je dodati vodokotlić i školjku), tri spavaće sobe i veće kupatilo.
Na 13. spratu trenutno se nalaze četiri stana, od kojih su samo dva useljena, što garantuje mir i manji intenzitet buke u svakodnevnom životu.
Uz stan se veže i podrumska prostorija koja pruža dodatni skladišni prostor.
Ulaz u zgradu je kompletno nedavno adaptiran, a oba lifta su u funkciji, što dodatno utiče na ukupni utisak urednog i održavanog objekta.
Stan se prodaje namješten, s tim da iz ponude ostaju izuzeti: komoda i TV u dnevnom boravku, šporet u kuhinji te garnitura u jednoj spavaćoj sobi, dok ostali namještaj ostaje u stanu.
LOKACIJA 📍
Stan se nalazi u ulici Semira Frašte, naselje Alipašino polje, jednoj od prepoznatljivih i traženih gradskih lokacija u općini Novi Grad, sa odličnom povezanošću javnim prevozom i blizinom glavnih saobraćajnica.
U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, škole, vrtići, dom zdravlja, zelena pijaca, pošta, banke, ugostiteljski objekti, apoteke i drugi sadržaji neophodni za ugodan gradski život, što ovu lokaciju čini izrazito praktičnom za svakodnevni život porodica, studenata i radno aktivnih osoba.
SADRŽAJ 🧩
Iz ulaznog prostora pristupa se dnevnom boravku sa izlazom na ustakljeni balkon, odvojenoj kuhinji i dvjema ostavama, od kojih se jedna uz minimalnu građevinsku intervenciju može prenamijeniti u dodatni toalet.
Tri spavaće sobe raspoređene su sa desne strane uz predsoblje i kupatilo tako da pružaju dovoljno privatnosti, dok veće kupatilo, iako starijeg standarda, nudi komotan prostor i funkcionalan raspored sanitarija.
STANDARD 🧱✨
- Zgrada sa dva lifta, urađeno utopljavanje i fasada.
- Sprat: 13/17.
- Ustakljen balkon sa zamijenjenom vanjskom stolarijom.
- Centralno gradsko grijanje (Toplane, 215KM mjesecno zimi).
- Stan u solidnom, urednom stanju; kupatilo funkcionalno, ali rađeno po starijim standardima (preporučena adaptacija).
- Dvije ostave, s mogućnošću da se jedna pretvori u dodatni wc (vodokotlić + wc školjka).
- Podrumska prostorija pripada stanu.
- Kompletno adaptiran ulaz, oba lifta u funkciji.
- Stan se prodaje namješten, uz izuzetak komode i TV-a u dnevnom boravku, šporeta u kuhinji i garniture u jednoj spavaćoj sobi.
NAPOMENA ℹ️
Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.
