LOCUS šifra: 001N8-2023L
Agent: Sead Lukač, 061/163-238
E-mail: novogradnja@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:
https://www.locus.ba/search/listing/6309
Opis nekretnine:
Prodaje se trosoban stan sa terasom površine 101,7m2 istočne orijentacije i otvorenog pogleda, pozicioniran na petom (posljednjem) spratu novog stambeno-poslovnog objekta s liftom u ulici Braće Mulić, preko puta Međunarodnog aerodroma Sarajevo, naselje Dobrinja, opština Novi Grad.
Stan koji je predmet prodaje se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom površine 22,2m2, komforne spavaće sobe površine 21,3m2 sa kupatilom, druge spavaće sobe, kuhinje, drugog kupatila, hodnika i terase površine 22,5m2.
Prostorije su izuzetno svijetle i prozračne, sa velikim prozorima koji pružaju puno prirodne svijetlosti a velika terasa pruža dodatni komfor i doprinosi eksluzivnosti ove nekretnine.
Stan karakteriše vrlo dobar kvalitet gradnje koji podrazumijeva petokomornu vanjsku PVC stolariju, prvoklasni troslojni parket, kvalitetna unutrašnja drvena stolarija, priključak za električnu energiju minimalne snage 6,7kWh, blindirana ulazna vrata, etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem, također funkcionalan raspored prostorija, istočna orijentacija, otvoren pogled, terasa površine 22,5m2 koja pruža savršeno mjesto za odmor i relaksaciju, samo su neke od prednosti ove nekretnine.
Kupovina stana sa terasom i otvorenim pogledom na istoku predstavlja sjajnu priliku za stvaranje udobnog i inspirativnog doma, koji će obogatiti Vaš svakodnevni život.
Izgradnja stambeno-poslovnog objekta je završena i svi stanovi su spremni za useljenje!
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Također, postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta u suterenu objekta!
Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila.
Objekat zadovoljava najstrože propise energetske efikasnosti, te ispunjava stroge kriterije prilikom izbora materijala koji se koriste pri izgradnji. Kako bi dodatno umanjili troškove sve skupljih energenata, investitor je osigurao odvojeno mjerenje potrošnje za svaki pojedinačni stan.
Lokacija:
Predmetna nekretnina se nalazi na petom (posljednjem) spratu stambeno-poslovnog objekta u završnoj fazi gradnje u ulici Braće Mulić, preko puta Međunarodnog aerodroma, naselje Dobrinja.
Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica, a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život.
U blizini stambeno - poslovnog objekta nalaze se mnogobrojni ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, TC Mercator, Osnovna škola, Konzum, Bingo, dječije igralište, itd.
Do centra grada potrebno je cca. 15 minuta vožnje, dok je planina Bjelašnica udaljena na cca. 20 minuta vožnje od objekta.
Sadržaj:
Dnevni boravak sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kuhinja, dva kupatila, hodnik i terasa.
Standard:
Ulazna protuprovalna vrata prve klase protivprovalne sigurnosti III. Unutrašnja stolarija drvena. Vanjski otvori od 5-komornih PVC profila. Instalacije jake i slabe struje sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.
U kupatilu zidovi će biti obloženi ratificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen ratificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije, tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom. Klima uređaj.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
