LOCUS šifra: 001N/2025 L1
Agent: Sead Lukač, 061/163-238
E-mail: novogradnja@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:https://www.locus.ba/search/listing/6384
Opis nekretnine:
Agencija Locus sa zadovoljstvom objavljuje prodaju stanova u novom stambenom objektu modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u Opštini Centar u blizini Pionirske Doline. Objekat je lociran u mirnom dijelu grada udaljen od Predsjedništva BiH samo cca 2,7 km a opet u blizini svih sadržaja neophodnih za ugodan život.
Objekat se sastoji od ukupno šest etaža sa ukupno 54 stan. Stambene etaže imaju 8 do 10 apartmana veličina od 38 do 103m2 (od garsonjere do četvorosobnih). Najveći broj stanova je veličine od 50m2 do 70m2. Svaki stan posjeduje balkon ili prostranu terasu.
Trenutno na raspolaganju u navedenom projektu imamo sljedeće tipove stambenih jedinica:
1. Jednosobni stanovi površine 38,12 m2
2. Dvosobni stanovi površine od 50 m2 do 61 m2
3. Trosobni stanovi površine 66 m2 do 94,25 m2
4. Četverosoban stan površine od 102 m2
Cijene stanova su od 5.300,00 KM/m2 s PDV-om do 6.500,00 KM/m2 s PDV-om
Također je moguća kupovina i garažnih mjesta i ostava koji se nalaze u podrumu objekta.
Izgradnja objekta je već u toku a završetak radova se očekuje u augustu 2026. godine!
Za više informacija o ovoj ponudi i svim ostalim informacijama pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Objekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje i ugrađenih materijala od kojih možemo izdvojiti; Toplotne pumpe Daikin (kombinacija grijanja i fancoil uređaja), KNX Smarthome sistem, Grohe i Geberit sanitarije, Aluminjska bravarija Reynears s trostrukim termopan staklom, keramičke pločice, kamen i parket vrhunske kvalitete kao podna obloga itd.
Kombinacija mirne lokacije, odlične kvalitete gradnje kao i vrlo dobre dispozicije unutar stanova izdvaja ovaj projekat u odnosu na ostale na tržištu!
Izgradnja objekta je već u toku a završetak radova se očekuje u augustu 2026. godine!
Lokacija:
Stambenom objekat modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u Opštini Centar. Ovu lokaciju izdvaja to što se ista nalazi u mirnom dijelu grada, a koja je udaljena od Predsjedništva BiH samo cca 2,7 km. U neposrednoj blizini (od 300 m do 1 km) nalaze se: ugostiteljski objekti, trgovine, škola, ambulanta, igralište, javni prevoz, Pionirska dolina, porodilište, Zetra, Koševo stadion, teniski i fudbalski tereni i dr.
Standard:
Objekat je građen klasičnim metodama, s čvrstom armirano-betonskom konstrukcijom. Temeljenje objekta je predviđeno na temeljnoj kontraploči. Nosivu konstrukciju čine poprečni AB zidovi debljine 20cm, a u podrumu debljine 25cm. Fasadni zidovi također armiranobetonski, kao i opeka blok 25cm sa termoizolacijom od 20cm. Zidovi između stanova su zidani blokom debljine 25cm sa akustik izolacijom.
Pregradni zidovi su rađeni od blokova debljine 10cm i knauf pregradni zid sa obostranom duplom pločom te zvučnom izolacijom između ploča u zoni metalne podkonstrukcije.
Međuspratne konstrukcije su rađene kao monolitne armiranobetonske ploče debljine 17 cm. Krov je rađen kao ravni prohodni krov. Fasadne površine su nakon termoizolacije pokrivene fasdnim sistemom STO u tehnikama, obradi i tonovima prema nacrtima.
Unutrašnje stepenište je L oblika, oko liftova, iz tri kraka, armirano-betonsko. Liftovi su Schindler (ili Kone), brzine 1,6m/sec, 8 stanica od dna do vrha, nosivosti iznad 675kg i 900kg, odnosno 9 i 12 osoba.
Oprema i ostale inforamcije koje izdvajamo:
Zagrijavanje i hlađenje: Toplotne pumpe Daikin (kombinacija podnog grijanja i fancoil uređaja).
KNX Smart Home sistem.
Sanitarije: Grohe i Geberit.
Bravarija: Aluminijska bravarija Reynaers s trostrukim termopan staklom.
Liftovi: Schindler (ili Kone), brzina 1,6 m/s, nosivost 675 kg i 900 kg.
Blokovi: Austrijski Porotherm Wienerberger (25 cm).
Podovi: Keramičke pločice, kamen i parket (ovisno o namjeni prostora).
Parking: Prostrana parking mjesta (od 2,70 m do 3 m širine).
Fasada: Termička izolacija (STO sistem 20 cm) s završnim silikatnim slojem
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
