Agent: Elvir Velić
+387 61/ 740-498
+387 61/ 939-814
e-mail: elvir@deltanekretnine.ba
Broj u registru posrednika: 93/2023
DELTA šifra: 220p/2024 S2
OPIS NEKRETNINE:
Prodaje se komforan trosoban stan površine 96m2 sa prostranom terasom od 87m2, na visokom prizemlju stambene zgrade u rezidencijalnom naselju "POLJINE HILLS".
Nekretnina je građena po najmodernijim standarima i tom prilikom su korišteni najkvalitetniji materijali na tržištu:
- vanjska stolarija: "REHAU" šestokomorni PVC profili, te ugrađene aluminijske rolete na svim
prozorima sa južne strane;
- unutrašnja bijela drvena stolarija - "KRIVAJA" Zavidovići;
- centralno grijanje (kotlovnica);
- razvedena infrastruktura grijanja (mogućnost centralnog grijanja na plin ili struju);
- instalacija za klime u svakoj prostoriji;
- podovi – "EGGER" laminat;
- keramičke pločice "Baldocer" - španska keramika;
- "BOSCH" električni bojler;
- protuprovalna ulazna vrata;
- šuplji blok vanjska gradnja, unutrašnja "YTONG";
- termoizolacija debljine 10 cm, odnosno 15 cm na nužnim dijelovima;
- liftovi – "EUROPROST";
- požarno stepenište.
- pokrivenost kamerama cijelog kompleksa;
- elektronski kontrolisana kapija;
- security osoba na ulazu u kompleks.
Cijena podzemne garaže 34.000 KM.
Cijena vanjskog parking mjesta 20.000 KM.
U cijenu stana je uračunat PDV (17%).
Rok useljenja februar 2025. godine.
LOKACIJA:
Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade u naselju Poljine Hills.
Poljine Hills je zatvoreno naselje izgrađeno u prekrasnom prirodnom okruženju i pokriva površinu od preko 180.000 m2, koja trenutno sadrži preko 60+ vila i 2 izgrađene zgrade.
U naselju su planirani i svi potrebni prateći sadržaji neophodni za svakodnevno zadovoljenje osnovnih životnih potreba i navika stanovnika, a jedan od značajnijih kvaliteta naselja je i kontrolirani pristup čime je zagarantovana visoka razina udobnosti sa najvišim standardima.
Naselje karakterizira u potpunosti nova infrastruktura, uključujući kompletnu mrežu saobraćajnica sa trotoarima, uličnu rasvjetu, površine za parkiranje i sl., kao i kvalitetne veze sa ostalim dijelovima šireg gradskog područja.
U naselje možete stići iz dva sarajevska naselja, i to iz Hotonja (južna kapija) i sa Poljina (sjeverna kapija), što je vrlo korisno i praktično u svakodnevnom životu.
Dodatne prednosti ovakvog naselja su prirodno okruženje, južna orijentacija, osunčanost i pogled na
Sarajevo kao i na olimpijske planine u okruženju, a u isto vrijeme lahka pristupačnost autoputu i aerodromu, a odatle svim dijelovima regije i svijeta.
Pogodnost naselja je i blizina centra grada, shopping centara, golf terena i značajnijih izletišta u prirodi, a u sastavu naselja svakodnevni život će biti obogaćen sadržajima poput wellness, fitness i spa centra, caffe-a, restorana, apoteke, pekare, dječijeg igrališta i raznih drugih sadržaja za odmor, rekreaciju...
SADRŽAJ:
Nekretnina se sastoji od:
- Dnevni boravak 19,57m2;
- Spavaća soba 1 11,96m2;
- Spavaća soba 2 8,54m2;
- Trpezarija 10,45m2;
- Kuhinja 9,82m2;
- Kupatilo 5,37m2;
- Degažman 5,38m2;
- Predsoblje 3,15m2;
- Terasa 87,04m2. (87,04m2 x 0,25 = 21,76m2)
NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
