Agent: Elvir Velić
+387 61/ 740-498
+387 61/ 939-814
e-mail: elvir@deltanekretnine.ba
Broj u registru posrednika: 93/2023
DELTA šifra: 220p/2024 MG3
https://deltanekretnine.ba/property/penthouse-petosoban-stan-sa-dvije-terase-164m2-poljine-hills/
OPIS NEKRETNINE:
Prodaje se prostran dvoetažni Penthouse petosoban stan površine 163,76m2 na četvrtom spratu stambene zgrade u rezidencijalnom naselju "POLJINE HILLS".
Nekretnina je građena po najmodernijim standarima i tom prilikom su korišteni najkvalitetniji materijali na tržištu:
- vanjska stolarija: "REHAU" šestokomorni PVC profili, te ugrađene aluminijske rolete na svim
prozorima sa južne strane;
- unutrašnja bijela drvena stolarija - "KRIVAJA" Zavidovići;
- centralno grijanje (kotlovnica);
- razvedena infrastruktura grijanja (mogućnost centralnog grijanja na plin ili struju);
- instalacija za klime u svakoj prostoriji;
- podovi – "EGGER" laminat;
- keramičke pločice "Baldocer" - španska keramika;
- "BOSCH" električni bojler;
- protuprovalna ulazna vrata;
- šuplji blok vanjska gradnja, unutrašnja "YTONG";
- termoizolacija debljine 10 cm, odnosno 15 cm na nužnim dijelovima;
- liftovi – "EUROPROST";
- požarno stepenište.
- pokrivenost kamerama cijelog kompleksa;
- elektronski kontrolisana kapija;
- security osoba na ulazu u kompleks.
Cijena podzemne garaže 34.000 KM.
Cijena vanjskog parking mjesta 20.000 KM.
U cijenu stana je uračunat PDV (17%).
Rok useljenja januar 2025. godine.
LOKACIJA:
Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade u naselju Poljine Hills.
Poljine Hills je zatvoreno naselje izgrađeno u prekrasnom prirodnom okruženju i pokriva površinu od preko 180.000 m2, koja trenutno sadrži preko 60+ vila i 2 izgrađene zgrade.
U naselju su planirani i svi potrebni prateći sadržaji neophodni za svakodnevno zadovoljenje osnovnih životnih potreba i navika stanovnika, a jedan od značajnijih kvaliteta naselja je i kontrolirani pristup čime je zagarantovana visoka razina udobnosti sa najvišim standardima.
Naselje karakterizira u potpunosti nova infrastruktura, uključujući kompletnu mrežu saobraćajnica sa trotoarima, uličnu rasvjetu, površine za parkiranje i sl., kao i kvalitetne veze sa ostalim dijelovima šireg gradskog područja.
U naselje možete stići iz dva sarajevska naselja, i to iz Hotonja (južna kapija) i sa Poljina (sjeverna kapija), što je vrlo korisno i praktično u svakodnevnom životu.
Dodatne prednosti ovakvog naselja su prirodno okruženje, južna orijentacija, osunčanost i pogled na
Sarajevo kao i na olimpijske planine u okruženju, a u isto vrijeme lahka pristupačnost autoputu i aerodromu, a odatle svim dijelovima regije i svijeta.
Pogodnost naselja je i blizina centra grada, shopping centara, golf terena i značajnijih izletišta u prirodi, a u sastavu naselja svakodnevni život će biti obogaćen sadržajima poput wellness, fitness i spa centra, caffe-a, restorana, apoteke, pekare, dječijeg igrališta i raznih drugih sadržaja za odmor, rekreaciju...
SADRŽAJ:
Nekretnina se sastoji od dvije etaže:
Prva etaža:
- Dnevni boravak...................35,40m2;
- Kuhinja i trpezarija..............31,10m2;
- Toalet....................................2,93m2;
- Predsoblje.............................3,95m2;
- Terasa 1..............................12,19m2;
- Stepenište.............................5,44m2;
Druga etaža:
- Spavaća soba 1..................16,80m2;
- Spavaća soba 2..................13,69m2;
- Spavaća soba 3..................12,99m2;
- Spavaća soba 4....................8,61m2;
- Veće kupatilo........................4,85m2;
- Kupatilo................................3,82m2;
- Predsoblje...........................12,31m2;
- Ostava..................................1,18m2;
- Terasa 2...............................11,17m2.
NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
