STAN B19:
Stan B19 nalazi se na etaži 3 te Vas do njega vodi moderan lift spojen s garažnim etažama, površine 78,57 m2 u kompleksu u izgradnji pod nazivom HORIZONT PARK- NOVI LJUBUSKI koji se nalazi na idealnoj lokaciji u samom centru grada.
Primjer uređenja možete pogledati u galeriji, te vam ga mi možemo i potpuno opremiti (surađujemo sa vrhunskih arhitektima unutarnjih uređenja, kao i tvornicama namještaja)
Uz stan je obavezno kupiti vanjsko parking mjesto ili garažno parking mjesto
Mogućnost kupovine i ostave sa garažnim parking mjestom u istom sklopu.
Mogućnost kupovine preko kredita banke već u izgradnji.
PREPORUKA ZA KUPOVINU JER JE OVAJ OBJEKAT JEDINSTVEN PO LOKACIJI I KVALITETI GRADNJE, TE ĆE CIJENA DODATNO RASTI.
Useljenje je predviđeno u Q4/2027
Kupnja direktno od vlasnika bez provizije.
OPIS OBJEKTA I OPREME STANOVA
:
-POLOŽAJ OBJEKTA
:
- Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi: Hrvatskih branitelja 9, Ljubuški - BiH
-KATNOST OBJEKTA
:
- Objekt je poslovno-stambena građevina sa dva ulaza ukupne visine 8 etaža, od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova)
-SADRŽAJ OBJEKTA
:
- U objektu su predviđene 63 stambene jedinice od 1. – 5. kata (stanovi-16 jednosobnih, 32 dvosobna, 15 trosobnih)
- 78 garažnih parking mjesta
- 40 vanjskih parking mjesta
- 27 ostava
- 5 poslovnih prostora
Dva stubišta sa po 2 dizala centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora.
Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba:
kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.
Pristup prilazu u građevinu osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža.
OPIS OBJEKTA
-KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je armirano betonska
- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
- pregradi zidovi unutar stanova su izvedeni po sistemu Knauf W112, obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune, kao i svi ostali armirano betonski zidovi i stropovi se oblažu gips kartonskim oblogama
- zidovi između stanova su armirano betonski
- toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika su armirano betonski
- okno dizala je armirano betonsko
-FASADA
- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u ventilirajućoj izvedbi
-KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima:
- parna brana renomiranog proizvođača
- EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm
- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
- obloga agregatom tucanik granulacije 16 do 32 mm
-VANJSKA STOLARIJA
- PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom u antracit boji
- toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon u antracit boji
-ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
- na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm
- ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom
-SPREMIŠTA
- zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima -dupli knauf i metalna industrijska vrata
OPREMA STANOVA
-STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski
protuprovalni cilindar
-PODOVI
- podovi soba, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom
- podovi WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama
-ZIDOVI
- armirano betonski zidovi su obloženi gips kartonskim oblogama u minimalno dva navrata farbani poludisperzivnom bojom
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- plafoni su od od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune
- sanitarni čvorovi opremljeni sa pločicama do stropa velikih formata prve klase
-SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
- kada, tuš, walk-in
-ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
- napajanje građevine električnom energijom
- elektroenergetski razvod u građevini
- električna rasvjeta
- instalacija priključnica
- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
- napajanje električnih dizala
- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona
- vanjska rezidencijalna rasvjeta
- svaki stan opremljen direktnim optičkim kabelom
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
- DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
- Telefonska instalacija
- Video portafonski sustav
- Zajednički antenski sustav
-INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.
GRIJANJE I HLAĐENJE
-GRIJANJE
- sustav grijanja je riješen putem Inverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi
- regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača
- sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija
- WC je opremljen podnim grijanjem sa upravljanjem na termostat i putem WIFI-a
-HLAĐENJE
- sustav hlađenja je riješen putemInverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi
- regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača
- sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija
-VENTILACIJA
- ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- kuhinja je povezana samostalnim odvodom za ventilaciju te je izbjegnuta mogućnost miješanja zraka sa susjednim stanovima
-VIDEO NADZOR
- Lift, stubišta i okoliš zgrade su predviđeni za ugradnju video-nadzora.
KUPAC ZASLUŽUJE DA PRIMI TOČNO ONO ŠTO SMO OBEĆALI NAPRAVITI
(Philip Bayard Crosby)
Kontakt:
Damir
+387 63 444 333 (viber, whatsapp)
+385 99 4444 333 (viber, whatsapp, telegram