STAN A23:

Stan A23 nalazi se na etaži 4 te Vas do njega vodi moderan lift spojen s garažnim etažama, površine 91,05 m2 u kompleksu u izgradnji pod nazivom HORIZONT PARK- NOVI LJUBUSKI koji se nalazi na idealnoj lokaciji u samom centru grada.


Primjer uređenja možete pogledati u galeriji, te vam ga mi možemo i potpuno opremiti (surađujemo sa vrhunskih arhitektima unutarnjih uređenja, kao i tvornicama namještaja)

Uz stan je obavezno kupiti vanjsko parking mjesto ili garažno parking mjesto

Mogućnost kupovine i ostave sa garažnim parking mjestom u istom sklopu.

Mogućnost kupovine preko kredita banke već u izgradnji.


PREPORUKA ZA KUPOVINU JER JE OVAJ OBJEKAT JEDINSTVEN PO LOKACIJI I KVALITETI GRADNJE, TE ĆE CIJENA DODATNO RASTI.


STAN SE MOZE IZNAJMITI ZA 10e/m2 STO OVU INVESTICIJU CINI ODLICNOM !!!

Useljenje je predviđeno u Q4/2027

Kupnja direktno od vlasnika bez provizije.

Ljubuški je grad koji spaja miran, kvalitetan život s iznimnim razvojnim mogućnostima. Zahvaljujući odgovornom upravljanju, grad nema zaduženja i stalno ulaže u budućnost – od modernizacije infrastrukture do poticanja mladih obitelji. Ljubuški se izdvaja po izvrsnim demografskim mjerama: najpovoljnijim vrtićima u BiH, povećanim porodiljnim naknadama te financijskoj potpori učenicima i studentima. Osnovnoškolci imaju besplatne udžbenike, a mlade obitelji mogu ostvariti s ubvencije za kupnju prve nekretnine. SVE TO ČINI LJUBUŠKI IDEALNIM MJESTOM ZA ŽIVOT, RAD I ODGOJ DJECE – GRAD KOJI NUDI SIGURNOST, PERSPEKTIVU I TOPLINU ZAJEDNICE.


OPIS OBJEKTA I OPREME STANOVA



-POLOŽAJ OBJEKTA

-         Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi: Hrvatskih branitelja 9, Ljubuški - BiH


-KATNOST OBJEKTA

-         Objekt je poslovno-stambena građevina sa dva ulaza ukupne visine 8 etaža, od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova)

-SADRŽAJ OBJEKTA

-         U objektu su predviđene 63 stambene jedinice od 1. – 5. kata (stanovi-16 jednosobnih, 32 dvosobna, 15 trosobnih)

-         78 garažnih parking mjesta

-         40 vanjskih parking mjesta

-         27 ostava

-         5 poslovnih prostora

Dva stubišta sa po 2 dizala centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora.

Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: 

kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.

Pristup prilazu u građevinu osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža. 


OPIS OBJEKTA


-KONSTRUKCIJA


-         konstrukcija zgrade je armirano betonska

-         vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona

-         pregradi zidovi unutar stanova su izvedeni po sistemu Knauf W112, obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune, kao i svi ostali armirano betonski zidovi i stropovi se oblažu gips kartonskim oblogama

-         zidovi između stanova su armirano betonski

-         toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika su armirano betonski

-         okno dizala je armirano betonsko


-FASADA

-         fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u ventilirajućoj izvedbi


-KROV


-         krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima:

-         parna brana renomiranog proizvođača

-         EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm

-         razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala

-         razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2

-         obloga agregatom tucanik granulacije 16 do 32 mm

-VANJSKA STOLARIJA

-         PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom u antracit boji

-         toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon u antracit boji


-ZAJEDNIČKI DIJELOVI

-         stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže

-         na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm

-         ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom


-SPREMIŠTA

-         zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima -dupli knauf i metalna industrijska vrata


OPREMA STANOVA


-STOLARIJA

-         protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski


protuprovalni cilindar

-PODOVI

-         podovi soba, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom

-         podovi WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama


-ZIDOVI

-         armirano betonski zidovi su obloženi gips kartonskim oblogama u minimalno dva navrata farbani poludisperzivnom bojom

-         pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)


-         plafoni su od od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune

-         sanitarni čvorovi opremljeni sa pločicama do stropa velikih formata prve klase

-SANITARNI ČVOROVI

-         sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača

-         WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem

-         kada, tuš, walk-in


-ELEKTROINSTALACIJE


Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:


-         napajanje građevine električnom energijom

-         elektroenergetski razvod u građevini

-         električna rasvjeta

-         instalacija priključnica

-         elektromotorni pogon grijanja i ventilacije

-       napajanje električnih dizala

-         gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona

-         vanjska rezidencijalna rasvjeta

-         svaki stan opremljen direktnim optičkim kabelom

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:

-         DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju

-         Telefonska instalacija

-         Video portafonski sustav

-         Zajednički antenski sustav


-INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

-         sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.


GRIJANJE I HLAĐENJE


-GRIJANJE

-         sustav grijanja je riješen putem Inverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi

-         regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača

-         sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija

-         WC je opremljen podnim grijanjem sa upravljanjem na termostat i putem WIFI-a

-HLAĐENJE

-         sustav hlađenja je riješen putemInverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi

-         regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača

-         sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija

-VENTILACIJA

-         ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama

-         kuhinja je povezana samostalnim odvodom za ventilaciju te je izbjegnuta mogućnost miješanja zraka sa susjednim stanovima


-VIDEO NADZOR


-         Lift, stubišta i okoliš zgrade su predviđeni za ugradnju video-nadzora.


KUPAC ZASLUŽUJE DA PRIMI TOČNO ONO ŠTO SMO OBEĆALI NAPRAVITI

 (Philip Bayard Crosby)


Kontakt:

Damir

+387 63 444 333 (viber, whatsapp)

+385 99 4444 333 (viber, whatsapp, telegram)