SIGENX prodaje: Komforan trosoban stan površine 92m2, sa 2 balkona, Panoramskim pogledom na Sarajevo, sa Garažom
Naselje Vraca, Novo Sarajevo
Postoje nekretnine koje kupujete razumom.
A postoje i one koje vas osvoje u prvom trenutku.
Predmet prodaje je stan smješten u jednoj od onih rijetkih nekretnina koje se danas gotovo više ne projektuju na ovaj način — sa jasnom arhitektonskom idejom, promišljenim proporcijama, naglaskom na prostor, svjetlost i kvalitet života.
Stan se nalazi u mirnom i poziciono izuzetno kvalitetnom dijelu općine Novo Sarajevo, unutar manje stambene zgrade novije gradnje, stare deset godina, sa svega četiri stambene jedinice.
Već sam koncept objekta jasno govori kome je bio namijenjen — kupcima koji cijene privatnost, mir, kvalitetan komsiluk i dugoročnu vrijednost.
Objekat i koncept gradnje
Za razliku od velikog broja novijih projekata gdje se kvadratura često podređuje broju prostorija, ovdje je pristup bio potpuno drugačiji.
Objekat je projektovan sa jasnom idejom otvorenog koncepta življenja, gdje su prostor, proporcije i osjećaj komfora stavljeni ispred trendovskog “pakovanja kvadrata”.
Karakteristike objekta:
- novija gradnja (cca 10 godina)
- svega 4 stambene jedinice
- svi stanovi većih kvadratura
- zajedničko uređeno dvorište za stanare
- svaki stan posjeduje vlastito garažno mjesto
Riječ je o objektu koji i danas djeluje planski, savremeno i ispred svog vremena.
Osnovne karakteristike stana
- Površina: 92 m² + 2 balkona
- Struktura: Trosoban
- Spratnost: 1. sprat
- Orijentacija: Trostrana, dominantno Jugozapad
- Garaža: Uključeno vlastito garažno mjesto
Stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tokom gotovo cijelog dana, a zahvaljujući trostranoj orijentaciji i visini prostor odiše prirodnom svjetlocu i ostavlja osjećaj prostranosti koji se rijetko susreće.
Arhitektura prostora
Već pri prvom ulasku primjećuje se da je svaki detalj pažljivo promišljen.
Dnevni boravak, kuhinja i trpezarija povezani su u elegantnu, otvorenu cjelinu, stvarajući ambijent koji ne djeluje nametljivo luksuzno, već diskretno ekskluzivno.
Jednostavne forme, čiste linije, funkcionalno raspoređen prostor i prirodna osvijetljenost stvaraju enterijer koji ostavlja snažan utisak.
Stan raspolaže sa:
- komfornim open-space dnevnim dijelom
- dvije spavaće sobe
- dva balkona
Jedan balkon je vezan uz spavaći dio, dok drugi, iz dnevnog boravka, otvara ono što ovu nekretninu čini gotovo neponovljivom.
Pogled koji je teško opisati
Sa balkona dnevnog boravka pruža se impresivan panoramski pogled od preko 180 stepeni, koji obuhvata planinske lance, grdske krovove i prepoznatljive urbane silueta grada.
Iako se stan formalno nalazi na prvom spratu, što je velika prednost u svakom slislu, osjećaj je kao da se nalazite na znatno većoj visini.
Danju donosi širinu, svjetlost i otvorenost.
Noću postaje nešto što se ne fotografiše lako — nego se doživljava.
Dodatne prednosti
- djelimično namješten (vidljivi namještaj uključen u cijenu)
- kontrolisano grijanje po stvarnoj potrošnji
- niski operativni troškovi
- izuzetna investiciona vrijednost
- privatnost i mali broj stanara
Zaključak
Zbog:
- male i kvalitetne stambene zajednice
- svega četiri stana u objektu
- vlastitog garažnog mjesta
- dva balkona
- Južne orijentacije
- otvorenog koncepta prostora
- impresivnog panoramskih pogleda u gradu
…ovu nekretninu smatramo izuzetno rijetkom tržišnom ponudom.
Za kupca koji zna prepoznati prostor, lokaciju, osjećaj i vrijednost — prije nego to prepozna neko drugi.
Ovakve nekretnine se ne pojavljuju često. A kada se pojave — ne ostaju dugo na tržištu.
📞 Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte osobu zaduženu za ovu nekretninu.
CIJENA : 450.000 KM
Napomena: (Istaknuta cijena uključuje stan, garažu i kompletan namještaj)
Kontakt: 062 61 93 61 Nedžad Ljajić
Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22
Registarski broj posrednika: 54
www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com
Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.
27 GODINA SA VAMA.
Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.
SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.
www.sigenx.com
info@sigenx.com
Tel: 033/654-793
Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
