OPIS NEKRETNINE:
Objekat je sagrađen 1991.g. a unutrašnja adaptacija izvršena krajem 2024.g. Prilikom nedavne adaptacije ugrađena su nova vanjska vrata i prozori od šestokomornih PVC profila sa troslojnim staklom. Obnovljen je hrastov parket i ugrađena nova led rasvjeta.
U prizemlju se nalazi djelimično namješten poslovni prostor, fizički odvojen od stambenog dijela zgrade. Stanovi na prvom i drugom spratu i potkrovlje su povezani zajedničkim unutarnjim stepeništem.
Objekat se može koristiti višenamjenski, kao kombinacija stambenog i poslovnog dijela koji su trenutno odvojene cjeline. Također se uz neznatna ulaganja može koristiti u cjelini kao stambeni ili kompletno u poslovne svrhe za razlučite namjene.
SADRŽAJ:
Površina: Neto cca 340 m2 raspoređeno na tri etaže i potkrovlje.
Garaža: Površina 20 m2 u sklopu objekta. Ispred objekta je vanjsko parking mjesto za tri vozila.
Prizemlje: Poslovni prostor sa četiri odvojene prostorije i toaletom povezane hodnikom, ukupne površine 85 m2.
Prvi sprat: Četvorosoban stan ukupne površine 116 m2, kojeg čine dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, tri odvojene sobe, hodnik i kupatilo. Dnevni boravak je povezan izlazom u vrt. Iz trpezarije i dnevnog boravka je izlaz na veliku terasu.
Drugi sprat: Trosoban stan površine 95 m2 kojeg čine: dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, dvije spavaće sobe, hodnik i kupatilo. Iz trpezarije i dnevnog boravka je izlaz na veliku terasu.
Potkrovlje: Soba sa toaletom ukupne površine 26 m2.
Eksterijer: Vrt i dvorište površine cca 200 m2. Kompletna parcela ograđena je ogradom. Prednji dio do trotoara pristupne saobraćajnice ograđen je kovanom ogradom.
Plinsko etažno grijanje, vanjska PVC šestokomorna stolarija sa ugrađenim troslojnim staklom,unutarnja drvena vrata, hrastov parket, alarm, video.
LOKACIJA:
Objekat se nalazi na početku ulice Avde Smajlovića, neposredno poslije skretanja sa ulice Derviša Numića. Stanovi imaju otvoren i lijep pogled na grad. U blizini je gradskog trolejbuskog i autobuskog saobraćaja sa vezom za centar i ostale dijelove grada.
CIJENA:
Po dogovoru.
KONTAKT:
Tel. +387 61 160 349
E-mail: info@comel.ba