PROSTOR šifra: 097p/2025 NS
Agent: Kemal Šošić, 062/813-873
E-mail: sosic@prostor.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://prostor.ba/prodaja/stan/ilidza/13006
OPIS NEKRETNINE
PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!
Prodaje se prostran trosoban stan sa balkonom uknjižene površine 83,14m2, smješten na petom spratu stambene zgrade u naselju Waves, Ilidža, ulica Barska. Zgrada u kojoj je smještena predmetna nekretnina izgrađena je 2020. godine i spada u tip kvalitetnijih izgrađenih na ovom lokalitetu.
Stan se nalazi u besprijekornom stanju i budući kupci nemaju potrebu za bilo kakvim ulaganjima. U prethodnom periodu jako je malo korišten i faktički sav namještaj unutra je nov. Vlasnik je o svom trošku postavio keramičke pločice sa podnim grijanjem u svim prostorijama, postavio visokokvalitetnu kuhinju sa svim potrebnim uređajima i u dnevnom boravku postavio estetske zidne obloge.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe sa kupatilima, kuhinje, toaleta/vešeraja, balkona i predsoblja.
Od brojnih prednosti predmetne nekretnine izdvojili bi odličnu spratnost i orijentaciju, idealan raspored prostorija, maksimalnu iskorištenost prostora, omogućen pristup balkonu iz svih prostorija nekretnine, kao i odličan kvalitet gradnje koji uključuje troslojni parket, kvalitetnu vanjsku PVC stolariju, modularne utičnice i prekidače, toplotne pumpe za efikasno grijanje/hlađenje prostorija itd.
U krugu zgrade se nalazi veliki broj parking mjesta te je korištenje automobila uveliko olakšano.
LOKACIJA Stambeni objekat smješten u ulici Barska. Ova moderna zgrada pruža sve što je potrebno za ugodan i funkcionalan porodični život, kao i bezbrižno odrastanje djece.
Nalazi se u naselju Otes, koje je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City Mall”, mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, BH Pošta, stadion, benzinska pumpa, religijski objekti, itd.
Naselje ima direktan izlaz na brzu cestu, dok je saobraćajnicama odlično povezano sa centrom Ilidže i gradskim opštinama. Redovna autobuska linija saobraća na relaciji Ilidža – Otes.
SADRŽAJ Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe sa kupatilima, kuhinje, toaleta, balkona i predsoblja.
STANDARD Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.
Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu kuhinje se ne ugrađuje.
Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena 6ESG+16+4.4.2 LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu objekta kao i svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.
Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”, “Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih prostorija u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave i detekcije C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje požara u garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za nužno napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa mogućnošću WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa termostatom ATLANTIC tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju kupatila i ostava, proizvod ELICENT, tip Elegance 100.
Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).
Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po izboru projektanta.
Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila — SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.
Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.
FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!
NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222