LOCUS šifra: 001N/2025 L_3S_73-74
Agent: Sead Lukač, 061/163-238
E-mail: novogradnja@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6398
Opis nekretnine:
Prodaju se trosobni stanovi projektovane površine cca 73-74 m2 na etažama drugog i trećeg sprata novog stambenog objekta vrhunske kvalitete u izgradnji.
Predmetni tip stana je dvostrane orjentacije koja mu omogućava dovoljno prirodne svjetlosti tokom cijelog dana i odličnog pogleda prema naseljima Koševo i Šip. Ove karakteristike, uz vrhunski kvalitet gradnje od čega možemo izdvojiti: toplotne pumpe za grijanje/hlađenje objekta, aluminijsku vanjsku stolariju, KNX smarthome sistem samo su neke od prednosti koje ove stanove izdvajaju na tržištu.
Cijena stanova zavisi od spratnosti i kreće se u rasponu od 5.700,00 KM/m2 s PDV-om do 6.000,00 KM/m2 s PDV-om!
Objekat se sastoji od ukupno šest etaža sa ukupno 54 stana. Stambene etaže imaju 8 do 10 apartmana veličina od 38 do 103m2 (od garsonjere do četvorosobnih). Najveći broj stanova je veličine od 50m2 do 70m2. Svaki stan posjeduje balkon ili prostranu terasu.
Također je moguća kupovina i garažnih mjesta i ostava koji se nalaze u podrumu objekta.
Za više informacija o ovoj ponudi i svim ostalim informacijama pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Objekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje i ugrađenih materijala od kojih možemo izdvojiti; Toplotne pumpe Daikin (kombinacija grijanja i fancoil uređaja), KNX Smarthome sistem, Grohe i Geberit sanitarije, Aluminjska bravarija Reynears s trostrukim termopan staklom, keramičke pločice, kamen i parket vrhunske kvalitete kao podna obloga itd.
Kombinacija mirne lokacije, odlične kvalitete gradnje kao i vrlo dobre dispozicije unutar stanova izdvaja ovaj projekat u odnosu na ostale na tržištu!
Izgradnja objekta je već u toku a završetak radova se očekuje u augustu 2026. godine!
Lokacija:
Stambenom objekat modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u Opštini Centar. Ovu lokaciju izdvaja to što se ista nalazi u mirnom dijelu grada, a koja je udaljena od Predsjedništva BiH samo cca 2,7 km. U neposrednoj blizini (od 300 m do 1 km) nalaze se: ugostiteljski objekti, trgovine, škola, ambulanta, igralište, javni prevoz, Pionirska dolina, porodilište, Zetra, Koševo stadion, teniski i fudbalski tereni i dr.
Sadržaj:
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, manje sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, WC, kupatila I balkona.
Standard:
Objekat je građen klasičnim metodama, s čvrstom armirano-betonskom konstrukcijom. Temeljenje objekta je predviđeno na temeljnoj kontraploči. Nosivu konstrukciju čine poprečni AB zidovi debljine 20cm, a u podrumu debljine 25cm. Fasadni zidovi također armiranobetonski, kao i opeka blok 25cm sa termoizolacijom od 20cm. Zidovi između stanova su zidani blokom debljine 25cm sa akustik izolacijom.
Pregradni zidovi su rađeni od blokova debljine 10cm i knauf pregradni zid sa obostranom duplom pločom te zvučnom izolacijom između ploča u zoni metalne podkonstrukcije.
Međuspratne konstrukcije su rađene kao monolitne armiranobetonske ploče debljine 17 cm. Krov je rađen kao ravni prohodni krov. Fasadne površine su nakon termoizolacije pokrivene fasdnim sistemom STO u tehnikama, obradi i tonovima prema nacrtima.
Unutrašnje stepenište je L oblika, oko liftova, iz tri kraka, armirano-betonsko. Liftovi su Schindler (ili Kone), brzine 1,6m/sec, 8 stanica od dna do vrha, nosivosti iznad 675kg i 900kg, odnosno 9 i 12 osoba.
Oprema i ostale inforamcije koje izdvajamo:
- Zagrijavanje i hlađenje: Toplotne pumpe Daikin (kombinacija podnog grijanja i fancoil uređaja).
- KNX Smart Home sistem.
- Sanitarije: Grohe i Geberit.
- Bravarija: Aluminijska bravarija Reynaers s trostrukim termopan staklom.
- Liftovi: Schindler (ili Kone), brzina 1,6 m/s, nosivost 675 kg i 900 kg.
- Blokovi: Austrijski Porotherm Wienerberger (25 cm).
- Podovi: Keramičke pločice, kamen i parket (ovisno o namjeni prostora).
- Parking: Prostrana parking mjesta (od 2,70 m do 3 m širine)
- Fasada: Termička izolacija (STO sistem 20 cm) s završnim silikatnim slojem
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
