LOCUS šifra: 003N3/2024 L
Agent: Sead Lukač, 061/163-238
E-mail: novogradnja@locus.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:
https://www.locus.ba/search/listing/6206
Opis nekretnine:
Sa zadovoljstvom predstavljamo vrhunske, četverosobne stanove ukupne projektovane površine od 94,62 m2 do 156,80 m2 pozicionirani na etaži suterena (stvarna visina prvi sprat) i drugog sprata u stambenom objektu modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u naselju Breka, Opština Centar.
Predmetni tip stanova raspolaže sa izuzetno prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijom projektovanim u savremenoj "open space" kombinaciji, površine cca. 38 – 60 m2, tri komforne spavaće sobe površine cca. 10 – 18 m2, dva do tri kupatila, hodnika i prostrane terase.
Pored mirne lokacije i blizine svih osnovnih sadržaja potrebnih za udoban život budućih vlasnika, kao dodatnu pogodnost izdvojili bi i kvalitet gradnje stambenog objekta uz princip grijanja putem sistema toplotnih pumpi koji se u zadnje vrijeme izdvaja kao vodeći u smislu ekonomski i ekološki najprihvatljivijih sistema grijanja koji se koriste u regiji i svijetu.
Što se tiče izvedenih radova i ugrađenih materijala možemo izdvojiti plivajuće podove ukupne debljine 12 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je parket debljine 20mm, dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase. Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (konzolne WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa jednoručnim baterijama, modernog dizajna i vrhunskog kvaliteta, te ugradbene tuš kabine.
Pored grijanja i hlađenja sa toplotnim pumpama, projektovani su i ratni dimnjaci. Kao grijna tijela predviđeni su podno grijanje i konzolni fain coler-i.
Svim budućim stanarima nudi se i mogućnost kupovine garažnog mjesta.
Finansiranje kupovine stanova omogućeno je preko ASA Banka d.d. Sarajevo.
Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Stambenu zgradu sa stanovima različitih struktura sačinjavaju dvosobni, trosobni i četverosobni stanovi površine 70,05m2 do 171,23m2 sa ukupno 20 stambenih jedinica visokih standarda.
Spratnost objekta je garaža + suteren + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje.
Izgradnja objekta je već počela a završetak radova i useljenje je planirano za sredinu 2026. Godine.
Čitavo naselje odiše ugodnim i mirnim tempom života i predstavlja idealno mjesto za relaksaciju od gradske gužve. U neposrednoj blizini objekta nalaze se mnogobrojni supermarketi, ugostiteljski objekti, apoteke, dječija igrališta, itd.
Lokacija:
Naselje prati moderna infrastruktura, a obogaćeno je urbanim sadržajima: restoranima, kafićima, prodavnicama i zelenilom što garantuje ispunjen i raznovrstan sadržaj tokom dana.
Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.
Na samo nekoliko minuta lagane šetnje smješteni su Konzum, apoteka, religijski objekat, Gasprom pumpa, Univerzitetski klinički centar Sarajevo, mnogobrojni ugostiteljski objekti, košarkaški teren i igralište, privatne ordinacije, itd.
Sadržaj:
- Stan površine 94,62m2 – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj, balkon i hodnik.
- Stan površine 131,76m2 – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj, prostrana terasa površine 21,64m2 i hodnik.
- Stan površine 132,88 m2 – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, tri kupatila, ostava, degažman, lođa i hodnik.
- Stan površine 156,80m2 - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, toalet, terasa površine 26,44m2 i hodnik.
Standard:
Fasada objekta je kombinacija EPS-F fasade debljine 10cm sa završnom silikatnom obradom, EPS-F fasade debljine 10cm sa završnom obradom od klinker opeke i ventilisane fasade tipa trespe ili sl.
Podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 12 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je parket debljine 20mm, dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase.
Unutrašnja vrata su drvena, puna od MDF-a furnirana plemenitim prirodnim furnirima.
Prozori su od kvalitetnih aluminijskih profila tipa SCHUCCO ili slično sa prekinutim termičkim mostom i ostakljenjem troslojnim low-e termopan staklom i sa vanjskom roletnom.
Ograde na lođama su staklene – kontinuirane sa sigurnosnim lamistal kaljenim staklom.
Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (konzolne WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa jednoručnim baterijama, modernog dizajna i vrhunskog kvaliteta, te ugradbene tuš kabine.
U objektu je predviđen sistem grijanja i hlađenja sa toplotnim pumpama, a projektovani su i ratni dimnjaci. Kao grijna tijela predviđeni su podno grijanje i konzolni fain coler-i.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.