SIGENX predstavlja, Stameno - Poslovni prostor, sa privatnim dvorištem 109 m² Nova Breka
Višenamjenska nekretnina sa rijetko dostupnim konceptom
U ponudi je izuzetno kvalitetna i tržišno rijetka nekretnina smještena u jednom od najtraženijih dijelova naselja Breka — Nova Breka.
Nekretnina je uknjižena kao poslovni prostor, ukupne površine 69 m², fizički posjeduje 76m2.
Po svojoj organizaciji i funkcionalnosti pruža i potpunu mogućnost korištenja za stanovanje, što joj daje dodatnu vrijednost kako za privatne kupce, tako i za investitore ili poslovne korisnike.
Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom i gotovo jedinstvenom na tržištu jeste privatno dvorište površine 109 m², upisano u vlasništvo, sa vlastitim pristupom i potpunom privatnošću.
Osnovne karakteristike
- Uknjižena površina: 69 m²
- Pozicija: Prizemlje
- Orijentacija: Dvostrana
- Funkcionalna struktura: Trosoban koncept
- Namjena: Poslovna + mogućnost stanovanja
Raspored prostora
Prostor je izuzetno planski organizovan, bez gubitka korisne kvadrature, a sastoji se od:
- prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
- dvije odvojene sobe
- moderno uređenog kupatila
- dodatnih pomoćnih prostora koji fizički postoje i koriste se u svakodnevnoj funkciji nekretnine.
Zahvaljujući kvalitetnoj organizaciji, prostor se lako može prilagoditi različitim potrebama — od porodičnog stanovanja do ozbiljne poslovne upotrebe.
Privatno dvorište – najveća konkurentska prednost
Uz nekretninu dolazi vlastito popločano i ograđeno dvorište površine 109 m², sa zasebnim pristupom.
Ovakav koncept otvara veliki broj mogućnosti:
- indiviualno stanovanje
- ljekarske ili stomatološke ordinacije
- kancelarije
- beauty i wellness koncepti
- konsultantske firme
- showroom ili studio prostor
- premium porodično stanovanje sa privatnim vanjskim prostorom
Dvorište je ograđeno i pruža visok nivo privatnosti, mira i sigurnosti, uz mogućnost dodatnog prilagođavanja prema budućoj namjeni.
Stanje i opremljenost
Nekretnina je temeljno i kvalitetno renovirana, sa jasno vidljivom pažnjom prema detaljima i dugoročnoj funkcionalnosti.
Izdvajamo:
- veliki klizni stakleni portali koji donose obilje dnevne svjetlosti
- električne roletne
- termostatska regulacija temperature
- moderno uređeno kupatilo višeg standarda
- dodatno obrađeni zidovi i pažljivo birani završni materijali
- vrlo elegantno uklopljen enterijer sa diskretnim tonovima
Prostor ostavlja utisak ozbiljno planirane i kvalitetno izvedene adaptacije.
Mikrolokacija
Smješten u naselju Nova Breka, lokaciji poznatoj po:
- kvalitetnoj urbanističkoj organizaciji
- mirnom i uređenom okruženju
- dobroj strukturi stanovništva
- dostupnosti parking prostora
- blizini marketa, apoteka, javnog prevoza i drugih svakodnevnih sadržaja
Posebna prednost je što pristup nekretnini nije direktno uz glavnu saobraćajnicu, što garantuje dodatni mir i privatnost.
Zaključak
Zbog:
- dvostruke namjene (poslovno + stanovanje)
- uknjiženog privatnog dvorišta od 109 m²
- zasebnog pristupa
- temeljne adaptacije
- vrhunske mikrolokacije
- rijetko dostupnog koncepta na tržištu
…ovu nekretninu smatramo izuzetno rijetkom i strateški vrijednom ponudom, kako za krajnje korisnike, tako i za investitore.
📞 Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte broj naveden u oglasu.
CIJENA : 435.000 KM
Kontakt: 062 619 361 Nedžad Ljajić
Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22
Registarski broj posrednika: 54
www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com
Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.
27 GODINA SA VAMA.
Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.
SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.
www.sigenx.com
info@sigenx.com
Tel: 033/654-793
Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
