SIGENX prodajeTrosoban stan – Pionirska dolina, Općina Centar
🏢 Objekat i koncept gradnje
Predmet prodaje je trosoban stan u kvalitetnoj stambenoj zgradi novogradnje „Pionirska dolina“, Općina Centar. Objekat je završen 2019. godine, u realizaciji austrijskih investitora, sa jasno prenesenim standardima evropske, planske i dugoročno održive gradnje.
- 6 spratova
- 2 lifta
- Ukupno cca 70 stanova
- Mali broj stanova po etaži
- Mirna, kontrolisana stambena zajednica
U prizemlju se nalaze poslovni prostori sa sadržajima za svakodnevne potrebe, dok je ispred zgrade uređen parking plato sa rampom i numerisanim mjestima. U suterenu objekta nalaze se garažna parking mjesta i garažni boksovi.
➡️ Postoji opcionalna mogućnost kupovine garažnog mjesta u suterenu.
🏠 Osnovne karakteristike stana
- Površina: 69.5 m²
- Sprat: 2. sprat
- Struktura: Trosoban
- Orijentacija: dvostrana (SjeveroIstok)
- Otvoren pogled i prirodna osvijetljenost
Stan se nalazi na vertikala objekta trosobnih dvostrano orjentisanih stanova– planski raspored prostora čine ga izuzetno ugodnim za svakodnevni život.
🧭 Raspored prostorija
Stan je funkcionalno i planski organizovan, bez „mrtvog prostora“, i sastoji se od:
- Komfornog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (cca 29 m²)
- Spavaće sobe
- Dječije sobe
- Kupatila
- Hodnika sa ugradbenim plakarima
- Lođe
Lođa je orijentisan prema parking platou i zatvoren BKS sistemom pokretnih staklenih profila.
🛋️ Stanje, adaptacija i opremljenost
Stan je u biti novogradnja iz 2019 godine, međutim u odnosu na to stanje je dodatno unaprijeđen, ugrađeni su kvalitetniji elementi u kupatilu, kada zamijenjena tuš kabinomo itd.
Useljen je 2020. godine.
Kuhinja je rađena po mjeri, ventilisana, sa elementima više klase i pažljivo biranim materijalima. Većina namještaja je rađena po mjeri i savršeno uklopljena u moderan, prozračan i otvoren ambijent, što je vidljivo na fotograijama.
➡️ Stan se prodaje kompletno namješten, izuzev ličnih stvari i televizora.
🔧 Tehničke i energetske karakteristike
- Plinsko etažno grijanje
- Izuzetno niske režije zahvaljujući kvalitetnoj termoizolaciji
- Troslojni parket od prvoklasnog hrasta
- PVC stolarija (5-komorna)
- Aluminijske roletne
- Blindirana protivprovalna i protivpožarna vrata
- Videofon
- Vanjska termoizolacija 10 cm
- Energetski certifikat A+
Objekat je planski rađen, sa naglaskom na energetsku efikasnost, dugoročnu isplativost i kvalitet života.
📍 Mikrolokacija i dostupnost
Stan se nalazi u mirnom, ravničarskom dijelu Općine Centar, sa izuzetno praktičnom mikrolokacijom:
- Supermarketi, pekare i uslužni sadržaji u prizemlju objekta ili neposredno preko puta
- Obrazovne i javne ustanove u blizini
- Sportsko-rekreativni sadržaji
- 4 minute vožnje do Predsjedništva BiH
Lokacija pruža izuzetno dobar balans između urbane dostupnosti i mirnog stambenog okruženja, uz mali broj stanova u zgradi, što direktno utiče na kvalitet svakodnevnog života.
⭐ Zaključak
Zbog:
- kvalitetne evropske gradnje
- dobre spratnosti
- dvostrane orijentacije
- kompletnog nivoa adaptacije
- niskih režija
- mirne i funkcionalne mikrolokacije
- mogućnosti kupovine garažnog mjesta
… ovu nekretninu smatramo izuzetno kvalitetnom ponudom na tržištu.
📞 Stan je moguće pogledati svakim danom uz prethodni dogovor.
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, kontaktirajte broj naveden u oglasu.
CIJENA STANA : 430.000 KM (Namješten)
Garažno mjesto nije uslov kupovine stana i kupuje se opcionalno, kao zasebna etažna jedinica
Garaža : 30.000 KM
Kontakt: 062 619 361 Nedžad
Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22
Registarski broj posrednika: 54
www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com
Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.
27 GODINA SA VAMA.
Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.
SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.
www.sigenx.com
info@sigenx.com
Tel: 033/654-793
Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
