Agent:

+387 61/ 939-814

+387 61/ 740-498

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 040p/2026


https://deltanekretnine.ba/index.php/property/cetverosoban-stan-sa-otvorenim-pogledom-91m2-2-sprat-vraca/


OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se namješten četverosoban stan površine 91m2 na drugom (predzadnjem) spratu stambene zgrade bez lifta u naselju Vraca.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, degažmana, predsoblja, ostave i balkona.


Nekretnina je kompletno renovirana u više navrata i tom prilikom je;

- ugrađena vanjska PVC stolarija "Saplast";

- razvedeno plinsko etažno grijanje;

- promjenjena vodo i elektro instalacija u cijelom stanu;

- postavljena nova kuhinja sa kuhinjskim elementima;

- namještaj po mjeri;

- adaptirano kupatilo i toalet sa novim sanitarijama;

- keramičke pločice u kuhinji, kupatilu, toaletu i predsoblju;

- novi laminat u svim prostorijama;

- blindirana ulazna vrata.


U oglašenu cijenu je uključen namještaj sa fotografija kao i prostran podrumski prostor (cca 5m2) koji je osiguran sa dvoje vrata.


Stan je dvostrano orijentisan sto osigurava dovoljno svjetlosti ali i hlada u toplim ljetnim danima.


Grijanje je plinsko etažno.


LOKACIJA:

Stan se nalazi na drugom (predzadnjem) spratu stambene zgrade u ulici Avde Smajlovića, naselje Vraca.

Zgrada je pozicionirana na veoma atraktivnoj mikrolokaciji u naselju i u neposrednoj blizini je glavne saobraćajnice. U krugu od cca 100m se nalazi vrtić "Discover me academy", u blizini su supemarket i mesnica, te osnovni sadržaj za lagodan gradski život. Automobilom ili laganim hodom ste za nekoliko minuta u centru Grbavice.

Ispod nekretnine nalazi se prostran i ograđen park za djecu sa svim potrebnim sadržajima za uživanje mališana.

Takođe u radijusu od 500m nalazi se veći broj ambasada.


SADRŽAJ:

Nekretinna se sastoji od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, trpezarije, kuhinje, degažmana, predsoblja, ostave i prostranog balkona.


STANDARD:

- Vanjska PVC stolarija "Saplast";

- Drvena unutrašnja stolarija;

- Grijanje – plinsko etažno;

- Kuhinja i vodoinstalacije u kuhinji adaptirani 2007;

- Vodoinstalacije u kupatilu adaptirane 2008;

- Neophodni priključci (internet, kablovska, telefon);

- Keramičke pločice u kuhinji, kupatilu, toaletu i predsoblju;

- Laminat u ostalim prostorijama;

- Gusani radijatori;

- Blindirana ulazna vrata.



NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.