PROSTOR šifra: 016p/2025 NG
Agent: Edna Hadžalić +387 62 111 511
E-mail: novogradnja@prostor.ba
Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:https://prostor.ba/prodaja/stan/istocno-sarajevo/12997
OPIS NEKRETNINE
Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo trosoban stan u novom stambeno-poslovnom kompleksu inspirisan fenomenalnom pozicijom nad Sarajevom - ROOF GARDENS.
Predmetni tip nekretnine se sastoji od prostranog dnevnog boravka,dvije spavaće sobe od kojih jedna spavaća soba posjeduje prostrani garderober, trpezarije, glavnog kupatila i vešeraja i dodatnog kupatila/toaleta, te terase koja se prostire dužinom cijelog stana.
Vrhunski kvalitet gradnje gdje možemo izdvojiti keramiku Procelanosa, Hansgrohe kupatilske baterije, sanitarnu opremu TECE, ugradbenu rasvjetu ONE Light kao i mnoštvo sadržaja na dohvat ruke, uz prirodni ambijent koji vas okružuje i danonoćno osiguranje kompleksa čini predmetnu nekretninu idealnom za višečlanu porodicu.
U cijenu stana uračunato je i parking mjesto koje se nalazi u sklopu garaže objekta.
Za cijene, zakazivanje termina razgledanja predmetne nekretnine i sve dodatne informacije pozovite Vašeg Agenta Mob/Viber/ Whatsapp: Edna Hadžalić +387 62 111 511 ili pošaljite email na: novogradnja@prostor.ba
Koncipiran prema starim zaboravljenim planinskim kulama i utvrdama koje okružuju sarajevski amfiteatar, Roof Gardens uspostavlja bezvremensku formu oktagona koja s jedne strane formira unutrašnje dvorište – trg koji je pozornica za stalna društvena događanja, dok s druge strane svakom apartmanu omogućava fascinantan pogled na grad kroz potpunu prostornu intimu, mir i izolovanost.Kompaktan sklop dinamiziranog oktogonalnog volumena u funkcionalnom smislu je oplemenjen zabavno – rekreativnim i poslovnim sadržajima u prizemlju, koji svojim supermodernim formama, vanvremenskim vizurama i iznenadnim sekvencama pružaju istinski prostorni doživljaj svakom posjetiocu i korisniku.
Na samom ulazu u Roof Gardens dočekaće Vas uslužno osoblje koje će udovoljiti svakoj Vašoj potrebi. U neposrednoj blizini očekuju Vas prostrana parking mjesta, vrtić i igraonica, konferencijski centar, restoran, wellness & spa, market i pekata, te caffe bar.
Apartmani u Roof Gardens-u su dizajnirani s posebnom pažnjom posvećenom svakom detalju tako da oblikuju svijet savremene udobnosti s urbanim duhom.
Kao poseban segment planskog projektovanja predstavlja vrhunski pristup izboru materijalizacije i opreme od čega naročito izdvajamo zvučnu i toplotnu izolaciju koja dugoročno doprinosi kreiranju zelene i zdrave okoline za nove generacije. U svim sobama je instalirano podno grijanje, a u dnevnom boravku izvedena elektroinstalacija za mogućnost stropnog fan coil aparata, keramičke pločice prve klase italijanskog proizvođača Florim,prozori su od aluminijskih profila sa prekinutim termičkim mostom i troslojnim izolacijskim staklom i toniranim staklom renomiranog proizvođača fasada.
Za izuzetan, suptilan i odmjeren doživljaj zaslužni su oblici, boje, teksture i materijali inspirisani prirodom i brižno usklađeni s neposrednim okruženjem.
LOKACIJA Lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti i povezanosti sa gradom. Okruženi borovom šumom i planinskim ambijentom, uživate u osjećaju potpunog mira, dok su gradske sadržaje dostupne na kratkoj udaljenosti. Trebević nudi idealne uslove za rekreaciju, opuštanje i kvalitetno provođenje vremena na otvorenom.
Posebna prednost objekta je impresivan panoramski pogled na Sarajevo, koji se proteže od istoka ka zapadu, obuhvatajući gotovo cijelu gradsku dolinu. Sa ove pozicije otvara se široka vizura od stare gradske jezgre i Bijele tabije, preko Koševa i Grbavice, pa sve do Ilidže i aerodroma. Riječ je o rijetkoj lokaciji koja omogućava uživanje u pogledu na grad iz gotovo svakog ugla, stvarajući osjećaj prostora, svjetlosti i povezanosti sa Sarajevom.
STANDARD Prilikom odabira materijala koji se koriste pri izgradnji objekta „Roof Gardens”, te opremanja stambenih jedinica, težište je bilo na odabiru visokokvalitetnih, provjerenih, sigurnih i ekološki prihvatljivih materijala, koji će se u svakom pogledu uklopiti u ambijentalnu cjelinu kojoj pripadaju.
Jedan od osnovih ciljeva je izgraditi kompleks sa visokom energetskom efikasnošću uz poseban akcenat na zvučnu i toplotnu izolaciju koja dugoročno ostvaruje značajne uštede sa aspekta energetske potrošnje, ali i doprinosi kreiranju zelene i zdrave okoline za nove generacije.
Ulazna vrata u apartmane su sigurnosna protupožarna vrata sa protuprovalnom bravom i metalnim okvirom. Unutrašnja sobna vrata su standardnih dimenzija izrađena od drvenastih ploča finalno bojenih bijelim lakom, sa visokokvalitetnim okovom proizvođača “DUSA”doo Gračanica.
Prozori su od aluminijskih profila sa prekinutim termičkim mostom i troslojnim izolacijskim staklom i toniranim staklom renomiranog proizvođača fasada Reynaers. Zidovi između stanova su zidani od akustičnih YTONG blokova tipa ZBZ20 sa propisanom kvalitetom zvučne izolacije.
Podovi u dnevnim boravcima i sobama su od troslojnog parketa debljine 14mm sa završnom obradom natur hrast proizvođača Drvoprodex doo Banja Luka. Podovi u kupatilima, toaletima i pomoćnim prostorijama u stanovima su od keramičkih pločica prve klase italijanskog proizvođača Porcelanosa. Kupatila su opremljena sanitarijama renomiranog zapadnoevropskog proizvođača Geberit, akrilne bijele boje. Baterije za umivaonik i tuš baterije su proizvođača HANSGROHE, a tuš kanalice i ugradbeni vodokotlić sa tipkom proizvođača TECE.Lođe su zastakljene staklenim stijenama i ogradama.Balkoni i terase imaju staklene ograde.Mjerenje utroška vode za svaki stan i poslovni prostor obezbjeđeno je preko glavnih i pojedinačnih vodomjera sa radio modulom.Za svaki stan i poslovni prostor je predviđena ugradnja zasebnog brojila električne energije koje je smješteno u mjernom ormaru na prizemlju objekta.Razvodni ormar čini PVC kućište, sa odgovarajućim brojem minijaturnih prekidača. Sve elektro instalacije su zaštićene strujnom zaštitnom sklopkom, 30mA.Utičnice i sklopke su za ugradnju p/ž. Tip utičnica i sklopki će biti određen u skladu sa arhitektonskim zahtjevima i i visokim estetskim i tehničkim karakteristikama.Svi izvodi za svjetiljke će biti završeni sa grlom E27 i sijalicom 60W.Svaki stan je opremljen sistemom daljinskog upravljanja grijanjem.U stanovima se ugrađuju unutrašnje video interfonske jedinice sa kojima se komunicira sa vanjskim pozivnim jedinicama video interfonskog sistema.Svaki stan je opremljen sa dovodnim optičkim kablom, telefonskim kablom i kablom za distribuciju TV signala, kao i KNX instalacijom za Smart Home (KNX Ready).Grijanje i hlađenje stanove, te prirema tople sanitarne vode vrši se preko toplotnih pumpi zrak-voda. U kupatilima su predviđeni električni kupaonski radijatori, te podno električno grijanje. U svim sobama je instalirano podno grijanje, a u dnevnom boravku izvedena elektroinstalacija za mogućnost stropnog fan coil aparata.Podzemna garaža će imati JET (mlazne) ventilatore strateški raspoređeni u prostoru garaže, a odsisni ventilatori će vršiti izbacivanje zraka izvan objekta preko odsisnih dimovodnih kanala. Pre-surizacija stepeništa/tampon zona će biti vršena ventilatorima i odušnim magnetnim klapnama
FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!
NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222